二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

重庆
南京
苏州
昆山
无锡
常州
合肥
芜湖
杭州
西安
重庆
重庆二手房>资讯>正文

教你如何写房源标题

来源:365地产家居网 2015-04-22 10:43

查看评论

第一招,可以从楼盘硬件来写它的卖点

  比如说刚才那个别墅的,有泳池。板式住宅精装修绿化,这些都是硬件配套上来的。今天讲网络营销不仅仅是做房产行业,你做其他生意也可以。线下的也可以,因为这个卖点给人看的。

 

第二招,从建筑风格切入
  房源是欧式的还是中式的。或者是海派的。这里顺便提一下,卖点是怎么样来应用,一个是卖点本身具有的东西。比如说它是欧式的,它本身是具有的。你把它提炼出来让客户能得到什么好处,海派的。它有归属感,他就是上海的。欧式的,他崇尚欧式的生活习惯,这就是他得到的好处,你不能只点到了没有说好处。
第三招,强调空间:复式、空中花园等等,要写出来让购房者看到关注你

 

第四招,概括物业风格主题

  是园林主题,还有中心花苑还是亚热带风格的、带有江南园林风情。这些我们都可以记下来,最后想不起来的时候可以拿本子直接往上套都可以。除此之外,自然景观也是一大亮点,比如说靠近黄埔江,没有黄埔江有人工湖,这个也可以,山水也是卖点。

 

第五招,宣传开发商的工作

  可以强调开发商做的非常到位,比如:开玩笑的一句话,“堆两个石头就是山,有人撒泡尿就是湖”里面有东西怎么放大,到网友那里有价值,赚的多了,这就是你成功了。靠近地铁,靠近大卖场,是一个区位的概念。给哪个靠边。

 

第六招,设计易搜索的标题

  讲到网友就要讲到互联网,互联网的规则两个点,一个是给人看的,一个给机器看的,不管是百度还是google都要被搜索。在南翔这边家乐福旁边的都会找到,不仅仅是购房者看,也会让搜索引擎机器抓取到。你的标题尽量把这些要点提炼出来写进去,而不是仅仅是个概要。刚入行或是没网络操作经验的经纪人,通常是写交通便利,房型好......其实这等于没有说,我们要写的详细、具体,网友有很多信息直接可以找到的,干吗还去点。另外一个可以搜索到,标题里面每个字都是加了搜索的,你在有限的标题里面写进更多的信息,假如说这套楼盘靠近哪个地方你写明等于增加一次被关注的机会。

 

第七招,定位产品类别

  房屋产权是独立别墅或者酒店式公寓,还是大型物业商务公寓、国际公寓,或者是学院派,经济适用房等等。这个产品类别,从这个类别提炼它的卖点。这样更容易让人有深刻的记忆。

 

第八招,人以群分。对于不同的群体,设计不同的房源卖点。

 

第九招,原创概念

  用新都市主义概念宣扬卖点。比如最近张江那边有一个盘叫天之骄子,它的一个卖点是什么,原创的叫“新乐活”乐活专家,这个乐活是香港那边来的,“乐活张江”楼盘一个点就够了。又如,南翔站家乐福,是强调一个区位,标题字有限,我们把一个卖点放大,大家就认可概率就大了。再者,大家卖房子经常会听到一棵树的故事。樱花树的故事,看到那个树就买了房子,你三个要点做够了就有成交。

 

第十招,宣传物业功能
  关注物业功能的提升,比如说靠近一个公园是健康的概念,天然氧吧养生。投资概念,绿色概念,医概念。环保概念,生态概念。也可以说一个低炭概念,跟现在的流行趋势结合在一起,你搜索量不仅仅是所在的网站上增加,在各大引擎上也会搜到。这是我们卖点的一个提升。返回重庆二手房首页
关闭 淘房客户端